Selezioniamo un numero limitato di asset, con un posizionamento coerente con le esigenze di investitori HNWI/UHNWI, family office e fondi.
Asset tipologici
• Hotel di lusso (4* superior, 5* e 5*L), resort e boutique hotel in destinazioni primarie o iconiche
• Borghi storici, dimore d’epoca, masserie e castelli riconvertiti o riconvertibili a hospitality di alto profilo
• Studentati premium e residenze gestite in città universitarie e business hub strategici
• Ville e proprietà trophy, urban o countryside, con forte valore d’immagine
• Yacht (vendita e charter) e, progressivamente, jet privati e auto di lusso
Criteri minimi di selezione
• Location: destinazioni prime o emergenti con domanda qualificata e accessibilità adeguata
• Taglia: dimensioni compatibili con interessi di investitori istituzionali o UHNW (es. hotel > 25–30 camere, studentati > 80 posti, yacht > 24 m)
• Posizionamento: fascia medio-alta o lusso, con potenziale di valorizzazione ulteriore
• Stato giuridico: titolarità chiara, assenza (o gestibilità) di contenziosi rilevanti, documentazione essenziale reperibile
• Business case: asset a reddito, in ristrutturazione o con progetto di sviluppo credibile
Se il vostro bene non rientra perfettamente in questi parametri, possiamo comunque valutarlo in via privata se rappresenta un’opportunità coerente con il nostro portafoglio.
| Fase | Cosa facciamo | Cosa chiediamo al proprietario |
|---|---|---|
| 1. Analisi preliminare riservata | Esame di sintesi dell’asset (tipologia, posizione, dimensioni, redditività attuale/potenziale) e coerenza con il nostro portafoglio off-market. | Breve descrizione del bene, localizzazione indicativa, ordine di grandezza del valore, eventuali foto di presentazione. |
| 2. Raccolta documentale essenziale | Verifichiamo, con il supporto del nostro studio legale, i profili proprietari e gli elementi critici per eventuali investitori. | Visure, titoli di proprietà, principali contratti in essere (locazione, gestione, charter), dati economici sintetici se disponibili. |
| 3. Strategia di collocamento off-market | Definizione della migliore modalità di presentazione agli investitori selezionati (profilazione target, posizionamento di prezzo, tempistiche). | Condivisione delle vostre preferenze su tempi, grado di visibilità, eventuali condizioni o vincoli specifici. |
| 4. Mandato e gestione delle trattative | Formalizzazione del mandato, gestione degli interessi, coordinamento di incontri, data room, lettere di intenti e negoziazione fino al closing. | Conferma del perimetro di mandato, disponibilità a incontri tecnici e risposte tempestive ai principali quesiti degli investitori. |
La tutela del proprietario è un elemento centrale del nostro metodo di lavoro.
Studio legale interno
Operiamo in stretta sinergia con lo studio legale integrato a Roma, che segue ogni fase dell’operazione: dalla due diligence alla contrattualistica, fino alla chiusura. Questo ci consente di anticipare criticità, ridurre i rischi e strutturare operazioni solide e trasparenti.
Riservatezza e gestione delle informazioni
• Trattative gestite in modalità off-market, con accesso selettivo alle informazioni
• Sottoscrizione di accordi di riservatezza (NDA) con gli investitori prima della condivisione di dati sensibili
• Presentazioni e data room organizzate per livelli di accesso, in funzione del grado di avanzamento e dell’interesse reale
• Possibilità di mantenere l’identità del proprietario confidenziale fino a fasi avanzate del processo
Allineamento di interessi
Il nostro ruolo è quello di partner del proprietario: lavoriamo per massimizzare il valore dell’asset, tutelando al contempo reputazione, tempi e privacy.
In quanto tempo riceverò un primo riscontro sulla mia proposta?
Generalmente forniamo un primo riscontro di massima entro 5–10 giorni lavorativi dalla ricezione della documentazione base. In caso di asset particolarmente complessi, i tempi possono allungarsi di poco.
Quali documenti è utile avere pronti fin da subito?
Almeno: titoli di proprietà o documentazione equivalente, eventuali contratti di gestione/locazione, principali dati economici (fatturato, occupancy, canoni, ecc.), eventuali permessi o autorizzazioni rilevanti. Se non avete tutto disponibile, possiamo valutare una prima analisi con materiale parziale.
È necessario un mandato in esclusiva?
Valutiamo caso per caso. In molte operazioni complesse l’esclusiva è lo strumento più efficace per proteggere il valore dell’asset e coordinare le interlocuzioni. In altri casi è possibile strutturare soluzioni più flessibili.
La mia identità come proprietario rimarrà riservata?
Sì. Nelle fasi iniziali possiamo presentare l’asset in forma anonima o semi-anonima, condividendo i dati sensibili solo con controparti pre-qualificate e vincolate da accordi di riservatezza.
Gestite anche asset non ancora perfettamente strutturati (es. progetti di sviluppo)?
Sì, purché esista un business case credibile e documentabile. In questi casi possiamo supportarvi nella strutturazione dell’operazione prima di presentarla al mercato.
Un canale dedicato e protetto per i proprietari
I dati inviati tramite questo form sono gestiti in modalità strettamente riservata e condivisi solo con i professionisti M&G ADVISORY e lo studio legale interno, esclusivamente per la valutazione della vostra proposta.
Cosa succede dopo l’invio
• Riceverete una conferma di ricezione ai recapiti indicati
• Un professionista dedicato vi contatterà per eventuali approfondimenti
• Se l’asset è in linea con il nostro portafoglio, concorderemo insieme i passi successivi e le modalità di mandato
Se preferite un primo confronto telefonico anziché il form, potete utilizzare la sezione Contatti del sito.